Раунд № 2 (Ситуация № 4)

Игрок № 2 Юрич назначает роли и начинает раунд.

Отправлено через Topic'it

Я — собственник
Критон — арендатор

Критон, добрый день.
Получил ваше сообщение про бетонирование и полтора миллиона. Признаться, оно показалось мне чересчур категоричным. Пологаю трудная неделя у всех была и мы все немного на взводе, предлагаю продолжать разговор в спокойном русле.

Ваше желание окупить актив, который уже пять лет установлен на моей территории, понятно. Однако столь крупные затраты мной не планируются, да и деятельность моей компании несколько иная. К тому же при первом приближении если рассматривать стоимость ваша завышена.

Тем не менее надеюсь, что про бетонирование это вы не всерьез.

Вы говорили в частной беседе, что платежи которые вы с арендаторов других берете помогают окупить расходы на содержание систем водоснабжения и канализации.

Полагаю, что процесс продажи вашего актива в связи с его спецификой может затянуться, поэтому предлагаю следующее:
Мы с вами заключаем договор аренды оборудования в рамках тех сумм которые вы с него имели, расходы в связи с обслуживанием берем на себя.

Получается, что и после вашего отъезда вы периодично будете получать определенню сумму.

Готовы ли вы рассматривать такой вариант?
С уважением, Юрич.

Здравствуй, Юрич!
Спасибо за предложение! Я готов обсудить детали.
В свете происходящего градус, конечно, немного поднялся, что уж тут скрывать!

Другие арендаторы хоть и проявили интерес к «воде»( септик, скважина, система очищения воды это по нормам санэпидемстанций их требование, насосы, накопительные баки нагревательные баки И так далее ) денег тоже не достали.

На новом объекте нам это все безусловно нужно и сейчас если никто из вас не купит мы их смонтируем у себя.

На сегодняшний день все производство включая «воду» Оборудование демонтировано и перевезено на новый объект и готовим к запуску. Скважину и септик законсервировали дабы никто не навредил.

Акты сдачи объекта подписали. Задолженностей у нас перед вами нет!

Спасибо большое за приют на 5 лет!


Принципиально я не против обеспечить вас водой тем более уже имею 5 летний опыт.
Юрич, я подумаю над ценой обслуживания и напишу.
Постараюсь быстрее сделать понимаю вашу срочность «Вода» в производстве всему голова.




Отправлено через Topic'it

Юрич, я взвесил и решил: все же не заниматься обслуживанием. Овчинка выделки не стоит.
Итого вижу так, вы покупаете скважину 105*3300= 346500 рублей и септик 20м3 90000 рублей
436500 это мои прямые затраты.
Чеки, договора сохранились прикрепил к письму.

Готов рассмотреть период и форму оплаты.

Отправлено через Topic'it

Критон, здравствуйте.
Неожиданный и неприятный поворот, однако логика действий мне ясна.
Мы провели экстренное совещание с арендаторами, которые пользовались "водой" и совместно приняли ряд решений. Те что касаются вас ниже.
1. Оборудование покупать не будем. Слишком высокая цена для оборудования, которому 5 лет.
2. Юридически вы не вправе требовать от меня оплаты за скважину и септик это была ваша инициатива. Я перед вами никаких обязательств не имею.
В партнерских отношениях наше предложение об аренде оборудования (всего, в том числе и септика со скважиной) имело смысл, но сейчас он естественно потерян. Так же потеряна возможность продажи оборудования как бизнеса с целой работающей системой которая могла бы в перспективе возникнуть. Именно этой возможностью мы руководствовались, предлагая вам заключить договор об аренде.

Сейчас покупать либо арендовать ничего не собираемся.

Вы можете оспорить этот пункт в суде. Ваше обращение подтвердит факт того, что вы признаете, что оборудование располагалось на нашей территории и даст мне доп. основание взыскать аренду за все пять лет.

3. Поражен вашей «решительностью» и вынужден предупредить. Любая порча объектов на территории базы будет иметь для вас юридические и финансовые последствия.
4. О неисполнении ваших договорных обязательств перед арендаторами, и убытках причиной которых стало внезапное прекращение услуг вам сообщат сами арендаторы. 

Юрич, здравствуй!
Для ясности. Наши договоренности на обслуживание, снабжение водой других ваших арендаторов закончились 31.12.2017 и ни один из них не захотел продлить.
Вы нам дали бонусом время на переезд мы в свою очередь это время качали воду.
Никаких незаконченных дел с моей стороны нет.


А что касаемо «бизнеса» да жаль хорошая была бы возможность заработать. Упустил.
Партнёрство это двое в лодке и оба гребут. А не один гребет, а второй кайфует, зачем я вам такой.)



На сегодня это спорное имущество и ввиду этих фактов по законодательству РФ пользоваться им запрещено. Юристы постарались и септик со скважиной опломбированы. До момента решения вопроса, а именно моего согласия. В противном случае копайте новые, ценны вы уже знаете.

Готов продать септик и скважину.

С уважением Критон!


Отправлено через Topic'it

Про ваши договоренности с арендаторами разбирайтесь сами.

Старательные юристы вам еще понадобятся. Мои тоже без дела не сидят. Например они меня отговорили от взыскания за аренду. Добытая из недр вода является собственностью недропользователя. Недропользователь - наша компания. И лицензия на добычу тоже находится у нас. Фактически вы на своем оборудовании бесплатно пользовались моей водой. Поскольку договора аренды на место где коммуникации проложены нет, а в основном договоре про это тоже не упоминается, ваша деятельность была незаконной.

Готовы не пускать этот сюжет в ход и купить у вас скважину и септик за 1 рубль. Или оформить передачу.

В дополнение к предыдущему письму отправляю копии налоговых деклараций с оплатой налога на воду, для понимания объема.

Зачем мне копи, когда у нас оригиналы? Не законно не про меня!
Эх придётся освежить вашу память.
Был это 2012 год все было супер. С твоего письменного согласия (к счастью все документы сохранились) на установку скважины у меня началась череда согласований начиная от проведения геологоразведочных работ для поиска наиболее удачного месторасположения водоносного пласта далее Росприроднадзора, далее заключение санэпидстанции по организации санитарной зоны, просчеты и согласование объёмов затрат воды и заканчивая налоговой. Итого у нас есть:
1. Паспорт на скважину.
2. Заключение из санэпидстанции.
3. Заключение гидрогеологического исследования.
4. Кадастровые документы.
5. Результаты анализов воды.
6. Согласованные лимиты.
7. Декларация в налоговую инспекцию.
8. Счетчики на воду.
9. журнал первичного учёта расхода воды.

В нашем случае например, это 127 рублей за 1000м3 воды. Данные цифры наш бухгалтер Елена Валентиновна исправно заносила в декларацию, которую также исправно оплачивала и подавала поквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом на протяжении 5 лет. Виктор Николаевич, вносил показания в журнал первичного учёта расхода воды.
На оснований твоего (письменного) согласия на установку скважины, чеков и независимой оценки я имею полное право на возмещение затрат по гражданскому кодексу РФ статья 6.. пусть ваши юристы поищут. Отношения порождаю отношения!
С уважением Бетон!

Критон, я понятия не имею, что у вас там за оригиналы, я вам копии прислал со своих. Спросите Елену Валентиновну. Полагаю дальнейшая наша дискуссия бесмысленна. Пусть разговаривают юристы.
Не знаю что это было в конце письма опечатка или угроза, но напоминаю, что в случае даже если вам удасться как-то на территорию базы проникнуть, любая порча объектов на территории базы будет иметь для вас юридические и финансовые последствия.

Раунд № 2 закончен. Поединок завершен!
Судьи принимают решение и высылают свои комментарии на почту ведущему (sazhin-maksim@mail.ru).

Отправлено через Topic'it